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Wohnraum, der Personal & Studierende hält
Schwestern-, Azubi- & Studierenden-Wohnheime, Mitarbeiterwohnungen, Gästezimmer: Vollholz-Module in 6–8 Monaten, förderfähig („Junges Wohnen“, KfW) – auf Deinen eigenen Flächen, sogar über Parkplätzen.
* NRW.BANK-Wohnraumförderung für Auszubildende & Studierende (Neuschaffung): bis 110.000 € je Wohnplatz, 0 % Zins in den ersten 5 Jahren — Konditionen Stand 09/2026, projektabhängig.
Warum CoMod für Unis & Kliniken
Wohnraum ist das stärkste
Recruiting-Instrument
Pflege ist der zweitgrößte Engpassberuf Deutschlands, Studierende stehen zu Zehntausenden auf Wartelisten – wer Wohnraum bietet, gewinnt Menschen. Und Deine Flächen dafür sind schon da.
Für Kliniken: Personal gewinnen & halten. Schwestern- und Azubi-Wohnheime, Mitarbeiterwohnungen, Zimmer für Gastärzte – über die Hälfte der Arbeitgeber mit Mitarbeiterwohnungen verzeichnet eine höhere Bindung. Vom einzelnen Wohnriegel bis zum Personal-Campus, auf Wunsch komplett mit Betrieb (Community-as-a-Service).
Für Studierendenwerke & Unis: Wartelisten abbauen. Bundesweit liegt die Unterbringungsquote bei nur rund 10 % – und „Junges Wohnen“ fördert Neubau kräftig (NRW: bis 110.000 € je Wohnplatz, 0 % Zins in den ersten 5 Jahren). Mit 6–8 Monaten Bauzeit wirkt die Förderung schon zum übernächsten Semester.
Für Gästehäuser: Kapazität in Monaten. Gastwissenschaftler, Besucher, Kongressgäste – wo Gästehäuser Monate Vorlauf brauchen, liefern Module planbare Zimmer auf eigener Fläche, erweiterbar wenn der Bedarf wächst.
- Schnell – 6–8 Monate nach Anzahlung; Vorfertigung im Werk, Montage in Tagen
- Förderfähig – „Junges Wohnen“, Landeswohnraumförderung, KfW (EH 55/40); Förderberatung inklusive
- Kostensicher – Festpreis ab Angebot, geringe Baunebenkosten (Schraub-/Streifenfundament, kein Keller)
- Vergabetauglich – belastbare Zahlen für Markterkundung & Gremien in Tagen statt Wochen
- Wohngesund & wertig – Kiri-Vollholz, Hanf, Lehm; ein Zuhause, kein Brennpunkt
- Flexibel – stapelbar bis GK 3, erweiterbar, versetzbar, rückbaubar
Belegt statt behauptet
Personal- & Studierendenwohnen funktioniert,
nachweislich, genau wie der modulare Holzbau
Mitarbeiterwohnungen, seriell und modular in Holzbauweise in nur 10 Monaten – gefördert u. a. mit einem 40-Mio.-€-KfW-Kredit inkl. 25 % Tilgungszuschuss (mit SWSG).
Studierenden-Apartments in serieller Holzmodulbauweise – und Wuppertals Hochschul-Sozialwerk baute 132 Plätze in Holzhybrid mit DGNB-Gold.
in Holzmodulbauweise über einem Parkplatz gebaut – 107 von 111 Stellplätzen blieben erhalten; ausgezeichnet mit dem Deutschen Städtebaupreis (GEWOFAG).
Quellen: SWSG/Klinikum Stuttgart (GdW-Rahmenvereinbarung serielles Bauen); IBA Hamburg/„Woodie“; Hochschul-Sozialwerk Wuppertal; GEWOFAG München (Dante I). Die Referenzen zeigen Markt und Bauweise – es sind keine CoMod-Projekte.
Deine Flächen können mehr
Wohnraum, wo heute
Autos parken
Campus-Restflächen, Klinik-Parkplätze, Parkhausdächer: Die Fläche für Dein Wohnheim ist meist längst da – im eigenen Bestand, erschlossen, ohne Neuversiegelung. Leichter Holzbau macht die Überbauung möglich, die Stellplätze bleiben weitgehend erhalten. München hat es mit Dante I & II vorgemacht (244 Wohnungen über Parkplätzen), Potsdam plant gerade 344 Wohnheimplätze auf einem Parkplatz – und allein auf den obersten Parkdecks deutscher Parkhäuser wären laut TU Darmstadt/Pestel mindestens 20.000 Wohnungen möglich. Deine Parkplätze können das auch – wir prüfen Fläche, Statik-Ansatz und Stellplatzsatzung mit.
So einfach geht's
In drei Schritten zum
belastbaren Konzept
Bedarf online schätzen
Anzahl, Modultypen und Nutzung in ca. 10 Minuten zusammenstellen – als unverbindliche Preis-Indikation, auch als Grundlage für Gremienvorlage oder Markterkundung.
Fläche & Förderung klären
Wir prüfen Deine Fläche – Campus, Restfläche, Parkplatz – und erstellen zeitnah eine Bauvoranfrage. Förderberatung („Junges Wohnen“, KfW) inklusive.
Bezogen in 6–8 Monaten
Vorfertigung im Werk, Montage in Tagen – in der Regel 6–8 Monate nach Eingang der Anzahlung. Auf Wunsch mit Betrieb, Services & Community.
Die passenden Module
Vom Azubi-Zimmer bis
zur Gastprofessoren-Wohnung
- CoMod „Stay“ (22 m²) – das Wohnheim-Apartment für Azubis & Studierende
- CoMod „Live“ (32 m²) – das Studio für Pflegekräfte & Mitarbeitende
- CoMod „Home“ (44–96 m²) – für Fachkräfte mit Familie & Gastwissenschaftler
- Gemeinschafts-Module – Lernräume, Co-Working, Gym: Community, die bindet
Alle Module in wohngesunder Vollholz-Bauweise (Kiri, Hanf, Holzfaser, Lehm), stapelbar bis Gebäudeklasse 3, erweiterbar und rückbaubar – der Campus wächst mit dem Bedarf.
Einblicke
So wohnen Team & Studierende
Einblicke: Visualisierungen der CoMod-Module, Quartiere und Ausstattungslinien.
In 10 Minuten zur Indikation
Schätz Deinen Bedarf
online – unverbindlich
Anzahl der Einheiten, Modultypen, Nutzung – der Konfigurator führt Dich durch und liefert eine belastbare Preis-Indikation per E-Mail: als erste Grundlage für Gremienvorlage, Markterkundung oder Fördergespräch.
Jetzt konfigurieren →FAQ
Häufige Fragen von Unis & Kliniken
Was kostet ein CoMod-Modul?
Projektabhängig ab rund 139.000 €. Der Preis hängt von Modultyp, Größe, Ausstattung und Stückzahl ab – je mehr Module, desto günstiger. Kostensicherer Festpreis ab Angebot.
Wie schnell steht das Wohnheim?
Durch die Vorfertigung im Werk entfällt die jahrelange klassische Projektentwicklung; vor Ort erfolgt eine schnelle Montage. In der Regel können wir in 6–8 Monaten nach Eingang der Anzahlung liefern.
Welche Förderung gibt es?
Für studentisches und Azubi-Wohnen das Bund-Länder-Programm „Junges Wohnen“ (in NRW bis 110.000 € je Wohnplatz, 0 % Zins in den ersten 5 Jahren); je nach Ausführung erfüllen die Module KfW-Standards (EH 55/40). Die Förderberatung ist bei uns inklusive.
Geht das wirklich über einem Parkplatz?
Ja – leichter Holzbau macht es möglich. In München entstanden mit Dante I und Dante plus insgesamt 244 Wohnungen in Holz(-hybrid)-Bauweise über Parkplätzen, die Stellplätze blieben weitgehend erhalten. Wir prüfen Deine Fläche und die Stellplatzsatzung mit.
Wir sind an Vergaberecht gebunden – wie starten wir?
Früh sprechen: Für Markterkundung und Gremienvorlagen liefern wir belastbare Zahlen in Tagen – eine unverbindliche Preis-Indikation gibt es direkt aus dem Konfigurator.
Wer betreibt die Wohnungen?
Auf Wunsch wir: Das Betreiber-Modell (Community-as-a-Service) übernimmt Vermietung, Betrieb, Services und Community – Du stellst die Fläche, wir kümmern uns um den Rest.
Kontakt
Lieber direkt sprechen?
Wir beraten Dich gern zu Fläche, Förderung, Vergabe-Vorbereitung und Betreiber-Modell – unverbindlich und auf Augenhöhe.
welcome@comod.haus
+49 (0)176 212 08 593